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Ref. CA142
| Lieu/location |
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Résidence de tourisme près du centre d'une petite ville dynamique de la Provence, 20 minutes d'Avignon (Gare TGV). Près de tout commerce, collège et Lycée.
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| Prix/price |
| Nous consulter.
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| Surface/size |
| Surf Hab 320 m2 - Terrain 800m2
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| Description |
Résidence construite en 2007, classée 3 étoiles, de 6 appartements locatifs de standing type T2 de 48 m2 environ.
La résidence a été construite sur un terrain d’environ 800 m2 arboré de palmiers et de gazon synthétique pour faciliter l’entretien et réduire la consommation d’eau. parking sécurisé de 9 places.
Les 6 appartements type T2 ont été astucieusement conçus pour le confort des résidents. Tous les appartements sont très lumineux, exposés Sud-Est, Sud-Ouest, donnant par une grande baie vitrée soit sur une terrasse avec un petit jardin lorsqu’il sont en rez-de-chaussée, soit sur un balcon de même grandeur pour ceux en étage.
Chaque appartement dispose d’une cave/box et d’une place de parking dans une enceinte sécurisée avec portail automatique.
Chaque appartement de type T2 ( 3 de 47 m2 en rez-de-chaussée et 3 de 48 m2 en étage) comporte un hall avec penderie, un cellier, un grand salon/salle à manger/cuisine entièrement équipée, une chambre avec grande penderie et une salle d’eau.
Les appartements sont chaleureusement meublés et décorés.
Le salon dispose d’un canapé, fauteuil, table basse, meuble TV écran plat LCD (TNT + 350 chaînes gratuites), DVD.
La cuisine dispose d’une table avec 4 chaises, d’équipements complets avec lave-vaisselle, four/micro-ondes, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur/congélateur, lave linge, machine à café, grille pain et vaisselle pour 6 personnes.
La chambre dispose d’un grand lit, chevets et la salle d’eau dispose d’une cabine de douche, d’un ensemble vasque, d’un wc, d’un sèche cheveux et d’un sèche linge.
Tous les appartements disposent d’une prise ligne téléphonique et d’une prise Internet.
Un salon de jardin et 2 chaises longues sont disponibles sur la terrasse pour les appartement en rez-de-chaussée et sur le balcon pour les appartements en étage.
Les appartements disposent d’un système Inverter, chauffage climatisation réversible à faible consommation.
L’entrée de l’immeuble est sécurisé par des ouvertures électriques et un visiophone est relié au portillon d’entrée dans le parking de la résidence.
Chaque résident dispose d’une cave/box et d’une place de parking.
Clientèle touristique de Paques à fin septembre. Hors saison, clientèle générée par les entreprises locales.
Observation : Actuellement les appartements sont loués dans le cadre d’un LMP avec avantages fiscaux , récupération de la TVA, un très bon rendement locatif annuel. Ces appartements peuvent cependant être loués vides. La résidence a été classée 3 étoiles par le Ministère du Tourisme. Frais de notaire réduit pour l'immeuble.
Revenu locatif d'environ 70,000 € HT en 2009 (Bilan détaillé sur demande). Il est possible d'acheter une villa avec piscine, contigue à la résidence.
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