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Immobilier / Real Estate
VENTE / FOR SALE
 

Ref. CA144


Lieu/location
Propriété B&B dans le secteur touristique du Mont Ventoux, 25 minutes d'Avignon (Gare TGV). secteur résidentiel, à 2 km de toutes commodités.


Prix/price
892,000 €

Surface/size
Surf Hab 400 m2 - Terrain 3,000m2

Description

Mas en partie en pierre de 1850, beaux éléments d'époque  conservés, 400 m² habitables sur 3000m² de terrain clos avec piscine en dur (hors sol, liner, 6 x 8 x 1,20m), cuisine d'été, boulodrome, les surfaces à vivre sont orientées ouest avec une terrasse longeant la bâtisse, 5 chambres d'hôte + 2 gîtes ainsi que partie privée de 60m²,
Partie privée (rez de chaussée): entrée 8m², cuisine 15m², 3 pièces  de 12m² chacune, SdE, WC, cheminée, climatisation réversible.
La salle de réception est également utilisée par le propriétaire comme partie privée.
- Gîte indépendant de 70m² ( attenant partie privée) avec son propre jardin: en duplex séjour/cuisine, 2 chambres, SdB, WC .
- Gîte indépendant de 20m²: chambre, coin cuisine, SdE, WC
- Partie chambres d'hôtes : rez de chaussée (accessible par la partie privée et par la terrasse) : salle de réception  30m² + 30m² avec chauffage au sol, cheminée d'époque, climatisation réversible avec salon 25 m² en mezzanine donnant accès à l'étage à 4 chambres d'hôtes entre 22 et 24m² avec SdB chacune (ces 4 chambres d'hôte disposent d'une entrée séparée côté est), la 5ème chambre d'hôte est indépendante (18m² au rez de chaussée coté ouest)
Annexes : buanderie 10m², châlet (garage) 20m² 2 fosses (toute à égout à venir), eau de ville, forage.
Observations : Belle activité B&B avec un bon taux d'occupation de 90% et un chiffre d'affaire de 70,000 € en 2008 et 2009.




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